甲级写字楼空置率继续高企，有报道指出，长江集团中心将一层单位改以共享办公室模式招租。当中流动办公桌月租由 4,000 元起、服务式办公室 7,000 元起，而独立海景办公室月租则由 9,000 元起，租约最少签一年。
资料显示，在新加坡成立的共享办公室营运商 The Great Room，于 2022 年 9 月起承租中环长江集团中心 45 楼全层，并将全层改装成旗舰共享办公室，以作为其在香港的第二个据点选址。工作间设有 22 间私人办公室，包括 2 个企业办公室，私人办公室会籍由 1.55 万起，流动办公桌每月会籍 3,600 元起。
The Great Room 当时租用面积达 21,334 平方呎，月租预料 320 万元，呎租约 150 元，原本租约期长达 6 年至 2028 年。不过，该公司最终仅经营约 1 年多便提早退场，而且未有拆除单位内装修及设备。
在 The Great Room 撤走后，单位业主长实将该层连装修以月租 288 万元重新放租，在今年中亦因应市况将租金调低至 256 万元，呎租近 120 元，亦未获租客洽租。最终，业主决定以目前单位装修及设施，以共享办公室模式招租。
据网上招租网站指出，该层的流动办公桌月租由 4,000 元起、服务式办公室每月由 7,000 元起、独立海景办公室月租 9,000 元起。以最基本的流动办公桌月租计算，最新月租 4,000 元起，较 The Great Room 两年前更高出 400 元或一成。
